Дератизация — что это: виды, методы и обязанности УК

Дератизация — это комплекс мер по борьбе с грызунами, прежде всего с крысами и мышами, которые переносят инфекции и портят продукты и имущество. Так её определяет санитарное законодательство: по пункту 108 СанПиН 3.3686-21 дератизация включает организационные, санитарно-технические, санитарно-гигиенические и истребительные мероприятия против грызунов, имеющих эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение. Значит, это не только яд и ловушки: заделанные щели, сетки на продухах и закрытые мусорные баки тоже часть дератизации.

Слово пришло из французского: приставка «де-» означает удаление, а rat — крыса.

Коротко о главном

Главный документ — СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней». Дератизации посвящён подраздел «Требования к организации и проведению дератизации» в разделе III (пункты 108–124). Правила действуют до 1 сентября 2027 года.
Грызуны участвуют в передаче геморрагической лихорадки с почечным синдромом (ГЛПС), туляремии, лептоспироза, псевдотуберкулёза и кишечного иерсиниоза (данные Роспотребнадзора).
Дератизация бывает профилактической (не пустить грызунов) и истребительной (уничтожить тех, что уже есть). Методы истребления — физические (ловушки), химические (родентициды) и биологические.
В многоквартирном доме дератизацию подвалов, лестниц, мусорокамер и других мест общего пользования проводит управляющая организация, ТСЖ или ЖСК: это входит в обязательный минимальный перечень работ (постановление Правительства РФ № 290, п. 23).
Если в подъезде крысы или мыши: сначала письменно в управляющую организацию, при бездействии — в государственную жилищную инспекцию, при угрозе здоровью — в Роспотребнадзор.
Яды острого действия разрешено применять только организациям, которые занимаются дезинфекционной деятельностью. Приманки кладут только туда, куда не доберутся дети и домашние животные.

Зачем нужна дератизация

Крысы и мыши живут рядом с человеком: в подвалах, мусорокамерах, канализации, на складах и в магазинах. Главная опасность — инфекции. Роспотребнадзор называет среди болезней, в передаче которых участвуют серые и чёрные крысы, домовые мыши и полёвки, ГЛПС, туляремию, лептоспироз, псевдотуберкулёз и кишечный иерсиниоз.

Заразиться можно, даже не видя самого зверька:

съев продукты или выпив некипячёную воду, загрязнённые выделениями грызунов;
вдохнув пыль с высохшими выделениями, например при уборке сарая или подвала;
прикоснувшись к заражённым предметам, мёртвому грызуну или при укусе.

Кроме того, грызуны портят продукты и тару, прогрызают утеплитель и строительные материалы. Поэтому по СанПиН на предприятиях торговли пищевыми продуктами, общепита и пищевой промышленности грызунов быть не должно вообще (п. 128).

Виды дератизации

Вид	Цель	Что делают
Профилактическая	Не дать грызунам поселиться и вернуться после обработки	Закрывают входы в здание, убирают мусор и остатки еды, наводят порядок в подвалах и на территории
Истребительная	Уничтожить грызунов, которые уже живут на объекте	Расставляют ловушки и приманки с родентицидами, затем проверяют результат
Экстренная очаговая	Остановить угрозу вспышки инфекции	Проводят в природных и населённых очагах зоонозных инфекций, когда численность грызунов превышает допустимые критерии (п. 113 СанПиН)

Профилактика по методическим рекомендациям Роспотребнадзора МР 3.5.3.0374-25 делится на инженерно-технические меры (плотно закрывающиеся двери, сетки на отдушинах фундамента, заделка трещин и отверстий вокруг труб, защита низа дверей на высоту не менее 50 см), санитарно-гигиенические (своевременный вывоз мусора и пищевых отходов, плотно закрытые контейнеры) и агро- и лесотехнические (уборка пустырей, сорняков и опавшей листвы).

Когда объект считается заселённым

По пункту 117 СанПиН объект заселён грызунами, если есть хотя бы один признак: пойман грызун, есть следы на контрольных площадках, зверьков видно открыто, есть жилые норы, свежий помёт, погрызы продуктов и тары или съедена приманка. Свободным он считается, только когда нет ни одного из этих признаков.

Эффективной СанПиН признаёт дератизацию, после которой грызунов на объекте нет не меньше трёх месяцев при условии, что здание защищено от их проникновения (п. 116). Для территорий населённых пунктов установлен другой критерий: численность снижают до 3% попаданий грызунов в ловушки за сутки, в природных очагах и лесах на границе города — до 7% (пп. 112, 116).

Методы дератизации

Метод	Что используют	Особенности
Физический (механический)	Давилки, капканы, живоловки, клеевые ловушки; также ультразвуковые отпугиватели и электрические барьеры	Механические и клеевые ловушки Роспотребнадзор называет наиболее безопасными и простыми. Эффективность ультразвуковых устройств, по тем же рекомендациям, на практике подтверждается не всегда
Химический	Родентициды: приманки с ядами острого действия или с антикоагулянтами, которые действуют постепенно; а также репелленты	Основной метод в очагах инфекций. Яды острого действия — только у дезинфекционных организаций по показаниям. Любые приманки — в закрытых контейнерах вне доступа детей и животных
Биологический	Хищники: кошки, собаки, хорьки, ловчие птицы	В рекомендациях к биологическому методу отнесены также культуры микроорганизмов

Народные средства вроде мяты, полыни или эфирных масел в санитарных правилах и рекомендациях Роспотребнадзора как методы дератизации не значатся.

Кто обязан проводить дератизацию

Организации и предприниматели

По пункту 88 СанПиН 3.3686-21 юридические лица и индивидуальные предприниматели обеспечивают дератизацию на объектах, которые эксплуатируют, и на прилегающей территории. Делать это можно своими силами (профилактику) или с привлечением специализированной организации. В обязанности входит профилактика, обследование на заселённость, истребительные работы и контроль их эффективности. На объектах особого эпидемиологического значения дератизацию проводят по результатам ежемесячной оценки (п. 110). В школах и детских садах дератизацию выполняют только организации, занимающиеся дезинфекционной деятельностью (п. 126).

Многоквартирный дом

Для жилых домов СанПиН требует проводить профилактическую дератизацию мест общего пользования — лестничных клеток, лифтов, мусорокамер, мусоросборников — так часто, чтобы грызунов там не было (п. 127). Кто за это отвечает, определяют жилищные нормы:

постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, пункт 23 минимального перечня: «проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества» — обязательная работа, которую включают в плату за содержание жилья;
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (постановление Госстроя РФ № 170), раздел 3.4: обслуживающая организация должна регулярно проводить дератизацию в местах общего пользования, подвалах и технических подпольях, а на проёмы технического подполья ставить сетки с ячейкой 0,5 см.

Отвечает управляющая организация, ТСЖ или ЖСК, в зависимости от способа управления домом. Периодичность прописывают в договоре управления или решении собственников. Квартиру собственник защищает сам, но если грызуны идут из подвала или мусоропровода, причину должна устранять управляющая организация.

Частный дом и дача

Здесь за порядок отвечает хозяин. Рабочая схема та же: закрыть входы, убрать корм и мусор, поставить ловушки. Родентициды острого действия частным лицам не передают: по СанПиН такие средства применяют только дезинфекционные организации (п. 119), а выдавать родентициды людям без профессиональной подготовки запрещено (п. 123).

Куда жаловаться, если в подъезде крысы или мыши

Шаг	Куда	Что написать
1	Управляющая организация, ТСЖ или ЖСК	Письменное заявление в двух экземплярах: где видели грызунов, с какого времени, фото следов. Просить провести обследование и дератизацию мест общего пользования по п. 23 постановления № 290 и п. 127 СанПиН 3.3686-21. На своём экземпляре получить отметку о приёме
2	Государственная жилищная инспекция региона	Если УК не отреагировала. ГЖИ ведёт жилищный надзор (ст. 20 ЖК РФ) и проверяет, как содержится общее имущество. Приложить копию заявления в УК
3	Территориальный отдел Роспотребнадзора	Если нарушение продолжается, грызунов много, они в подвале у магазина или кафе либо есть риск для детей. Роспотребнадзор надзирает за исполнением СанПиН

Государственные органы обязаны рассмотреть письменное обращение в течение 30 дней со дня регистрации (ст. 12 закона № 59-ФЗ). Общие правила составления жалоб и контакты собраны на странице «Куда жаловаться». Грызуны часто появляются там, где копится мусор, поэтому пригодится и инструкция что делать, если мусор не вывозят неделю.

Безопасность для детей и домашних животных

Отравленная приманка опасна не только для крыс. Поэтому СанПиН и методические рекомендации ставят жёсткие рамки:

приманки с антикоагулянтами применяют только в местах, недоступных для детей и домашних животных, отдельно от продуктов и корма; их кладут в закрывающиеся пронумерованные контейнеры (п. 120 СанПиН);
в школах, детских садах и других детских учреждениях дератизацию проводят без детей и работников, после окончания работы, в санитарные или выходные дни; в помещениях для детей — классах, спальнях, игровых — используют механические методы; яды острого действия и порошковые родентициды там запрещены (п. 126);
в гостиницах и общежитиях тоже нельзя применять яды острого действия и порошковые формы (п. 127);
места раскладки приманок контролируют всё время обработки (п. 122).

Что можно сделать дома:

узнать у управляющей организации график обработки подвала и мест общего пользования и предупредить детей не трогать контейнеры и приманки;
на прогулке не давать собаке подбирать что-либо у подвальных окон и мусорных площадок;
не раскладывать отраву в квартире самостоятельно; безопаснее механические ловушки там, куда не достанут дети и питомцы;
убирать места, где были грызуны, только влажным способом, в резиновых перчатках и маске, не подметать всухую, чтобы не поднимать пыль; мёртвых грызунов не трогать голыми руками;
если ребёнок мог проглотить приманку или ему стало плохо после контакта с ней, сразу звонить 103 или 112 и сохранить упаковку или фото приманки для врача; если приманку съел питомец — срочно к ветеринару.

Частые вопросы

Что такое дератизация простыми словами?

Это борьба с крысами и мышами: сначала их не пускают в здание и лишают еды, а если они уже поселились, уничтожают ловушками или приманками и проверяют, что грызуны не вернулись.

Чем дератизация отличается от дезинсекции и дезинфекции?

Дератизация направлена против грызунов, дезинсекция — против насекомых и клещей, дезинфекция — против микроорганизмов. Все три входят в дезинфекционную деятельность по СанПиН 3.3686-21.

Как часто проводят дератизацию в многоквартирном доме?

Единой цифры в законе нет. СанПиН требует обрабатывать места общего пользования с такой периодичностью, чтобы грызунов не было (п. 127), а конкретный график указывают в договоре управления или решении собственников.

Должна ли управляющая компания проводить дератизацию бесплатно?

Дератизация мест общего пользования входит в минимальный перечень работ по содержанию общего имущества (постановление № 290), то есть оплачивается в составе платы за содержание жилого помещения. Если УК требует отдельных денег за обработку подвала или лестниц, стоит свериться с договором управления и при необходимости обратиться в ГЖИ.

Опасна ли дератизация для людей?

При соблюдении правил — нет: приманки кладут в закрытые контейнеры, яды острого действия применяют только специалисты, в детских помещениях используют ловушки. Опасность возникает, когда отраву раскладывают открыто или самостоятельно.

Можно ли вывести крыс народными средствами?

Санитарные правила и рекомендации Роспотребнадзора такие способы не рассматривают. Работают закрытые входы в здание, чистота, ловушки и, при необходимости, обработка дезинфекционной организацией.

Источники

Материал обновлён 27 сентября 2026 года.