Услуги по согласованию перепланировки квартиры очень актуальны. если проводить работы без предварительного согласования, то могут быть проблемы. Узаконивание таких изменений обязательно, если вы хотите избежать штрафов, юридических проблем или ограничений на операции с недвижимостью. В этом тексте мы разберем пошаговый алгоритм, как правильно узаконить уже сделанную перепланировку.
Какую планировку нужно регистрировать
Не все изменения требуют согласования. Узаконить перепланировку необходимо, если были выполнены:
- изменения в несущих стенах (снос, перенос или устройство проемов);
- перенос или объединение кухни, ванной комнаты, санузла;
- увеличение площади за счет присоединения балкона или лоджии;
- изменение расположения инженерных систем (отопления, водоснабжения, канализации);
- снос или перенос перегородок между комнатами.
Если изменения касались только косметического ремонта, например, замены напольного покрытия или покраски стен, узаконивать их не требуется.
Риски и сложности
Процесс узаконивания может усложниться, если:
- перепланировка выполнена с нарушением строительных или санитарных норм (например, перенос мокрых зон над жилыми помещениями соседей);
- были изменены фасад здания или общедомовые коммуникации без согласования;
- отсутствует возможность представить проект перепланировки или техническое заключение.
В таких случаях инспекция может отказать в согласовании и потребовать восстановить квартиру в первоначальное состояние.
Штрафы за несогласованную перепланировку
За самовольную перепланировку собственнику квартиры грозит штраф, размер которого определяется региональным законодательством. Кроме того, несогласованная перепланировка может помешать продаже, дарению или передаче квартиры в наследство.
Советы для успешного узаконивания
- Обратитесь за помощью к профессиональным юристам или компаниям, специализирующимся на согласовании перепланировок.
- Убедитесь, что все изменения соответствуют строительным нормам и правилам.
- Своевременно подавайте все необходимые документы.
Заключение
Узаконивание уже выполненной перепланировки — процесс, требующий времени и подготовки документов. Однако соблюдение всех этапов гарантирует, что изменения будут официально признаны, а собственник сможет свободно распоряжаться недвижимостью. Это защитит вас от штрафов и проблем в будущем. Лучше довериться профессионалам из компании Ресог.